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自英国全民公决后,房地产市场出现巨大的海浪。但由于房地产市场的透明度非常高,产权的法律保护,以及房地产的价值的特点,国际政治的不确定性,更能突出安全函数的性质。
的朋友买房子在英国,最关心的是如何能买自己的房子增值空间。所以,你知道公园在房子周围,绿色空间,一个安静的街道将对房价的影响?让价格升值的因素不仅是房子的大小和位置,甚至周围的环境和风景也是非常重要的!今天,小r(Uhouzz外国土地14周到)告诉你让价格上涨的因素!
1。开放空间、开放空间)
增量:10 - 20%
最高的增量空间包括公园、花园、健身、艺术画廊、博物馆等。附近,如果你有任何这些开放空间有一个孩子的买家,当然,很多点,也可以达到的最高增值空间20%?!记得买房子一定要围绕周围,看看这些附近可以增加价值的开放空间!
2。安静的街(和平大街)
最高的增量: 15%
毫无疑问每个人都不想家旁边的交通主干道上,嘈杂的餐厅,有研究表明,如果房子很吵,买家会类似于寻找一个安静的街道附近的房间,也愿意支付更高的价格购买一套房子,所以最高可以增加安静的街道15%的增值!
3。良好的景观(一个好的视图)
增量:超过10%
高层建筑在伦敦是非常罕见的找到一个好风景的房间,每天在家里看伦敦的美丽世界!许多买家都愿意超过10%的额外价格购买景观的房间,也是价格升值的重要因素之一!
4。室内高度(卷)
增量:0 ~ 10%
买家甚至掌握了建筑面积的房子,但是我还不知道有多高室内空间,室内高度如果足够高可以大大增加空间感里面的房子,宽敞大气,相反如果足够高的会给人一种强大的压力,所以室内高度会影响最高10%的价格升值的空间!
5。额外的建筑(附件)
增量:5 ~ 10%
独立在额外的建筑像花园在房子外面的温室,车间、车库,或扩大厨房等等。可以添加到房子建筑面积,也可以作为额外的空间,甚至可以租给别人,不会影响生活在家里,是一个最喜欢的许多买家原因,升值也可以达到最高10%?!
6。科学和技术附件(技术和设备)
增量:2 - 8%
专家指出高科技设备的房子说卖家投资很多钱,像电子锁,电加热地板系统,视听系统、报警系统等,方便的生活也带来了房价2 ~ 8%的增长空间。
7。街道停车位(街道停车)
增量:3 ~ 7%
许多买家想与街外停车位在家里,根据需求根据街道停车买家应该超过希望家里有一个车库的买家!尤其是对本地买家,有街道停车位也很重要,可以提高最高7%的价格!
8。清除墙上的小石子(卵石的删除)
最高的增量: 5%
通常铺设卵石构建使用砖或石头墙的房子可能将涵盖外观缺陷,即使模具,肉眼看不到渗漏等缺陷,因此买方也偏好墙上的卵石去除,所以更好的装修和清理。
9。历史/建筑意义(历史/建筑意义)
增量:0 ~ 5%
许多买家总是因为某些历史或建筑意义的房子感兴趣,作为一个最著名的英国侦探福尔摩斯住在贝克街,帕丁顿熊帕丁顿地区等等,如果一些特殊历史意义也会导致房价。
10。详细的计划生育(计划准备好了)
最高的增量:4%
当销售当我们有提供详细的计划生育,很多买家也可以加分。买家可以根据计划生育改变他的喜好建筑装饰,也可以更清楚的房间,因此专家建议卖家可以花点钱去做一个家庭计划提供给买家。
11。南部和西南部花园(南/西面临黄色)
增量:1 ~ 4%
你认为只有中国在乎?那么你错了!!向南和西南房子会有一个更好的光和气候调节,根据研究指出,伦敦南部的房子或向西南边缘的花园房价增长1 ~ 4%?!
12。更衣室(楼下衣帽间)
增量:2 - 3%
家庭如果房子楼下有衣帽间或小马桶,房价必然会增加。除了用于客人参观,将年幼的孩子方便,所以可以改善2到3%的增值空间。
13。率低的EPC(低EPC评级)
增量:0 ~ 2%
节能和碳减排年代到来,也开始注意环保意识上升后买家EPC的速度!率低的EPC说部分可以少许多供暖,空调,和电力的成本,生活很长一段时间或投资的买家,可以节能低的EPC的房子的因素之一,影响房地产价格上涨。
14。英国古典的房子的特点(原始时期特性)
增量:不到1%
英国著名的一百年的历史 包含(从维多利亚时期的房子)(维多利亚的房子),乔治(格鲁吉亚)和爱德华(爱德华七世时代的房子)。虽然现在大部分已经翻新,但有许多房子被保留的历史特征,比如房子外观造型,雕花的天花板木制品,火炉,特殊窗口,董事会,或你的仆人住在地下室,等等,即使增值空间不大,但仍吸引了许多像英国古典购房者。
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